210 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 103,4 m² · constr. 1985 · terrain 772,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,2 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423008304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
55023423008304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 48 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 168 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 883 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 509 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 216 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 487 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 488 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 314 136 $ Poids 80 % |
| 4 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 146 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 178 566 $ Poids 79 % |
| 5 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 760 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 490 858 $ Poids 76 % |
| 6 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 717 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −1 833 $ | 65 404 $ Poids 74 % |
| 7 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 864 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 419 265 $ Poids 71 % |
| 8 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 168 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 204 $ Poids 66 % |
| 9 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 462 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 172 906 $ Poids 64 % |
| 10 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 845 m · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +2 984 $ | 166 526 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 356 m · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 143 428 $ Poids 55 % |
| 12 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 871 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 441 297 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.