2667 Rue GUILLET · Saint-Césaire
Valeur estimée
593 000 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 141 m² · constr. 2002 · terrain 1 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 405 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423008724800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
55023423008724800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 74 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 82 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 455 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 796 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 139 682 $ Poids 68 % |
| 3 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 474 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −13 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 855 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 094 $ Poids 61 % |
| 5 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 127 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge +59 391 $ | 832 451 $ Poids 59 % |
| 6 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 751 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 980 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 488 803 $ Poids 58 % |
| 7 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 142 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +20 879 $ · Ajust. âge +12 808 $ | 224 082 $ Poids 55 % |
| 8 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 420 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −1 863 $ | 218 623 $ Poids 55 % |
| 9 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 91 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −41 340 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 700 587 $ Poids 54 % |
| 10 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 824 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +43 737 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 679 350 $ Poids 50 % |
| 11 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 437 678 $ Poids 46 % |
| 12 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 644 674 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.