214 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 117,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,8 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 355 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423009503600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
55023423009503600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 66 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 54 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 190 717 $ Poids 96 % |
| 2 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 182 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 546 697 $ Poids 93 % |
| 3 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 442 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −16 766 $ | 185 044 $ Poids 85 % |
| 4 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 122 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +6 599 $ | 715 998 $ Poids 78 % |
| 5 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 182 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 555 121 $ Poids 68 % |
| 6 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 843 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 600 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 416 023 $ Poids 68 % |
| 7 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 941 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 470 423 $ Poids 64 % |
| 8 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 49 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −31 426 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 381 441 $ Poids 63 % |
| 9 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 858 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 537 604 $ Poids 60 % |
| 10 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 912 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −49 852 $ | 576 266 $ Poids 59 % |
| 11 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 828 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 446 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 692 $ Poids 56 % |
| 12 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 561 m · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +25 113 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 335 805 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.