129 Rang DOUBLE · Saint-Césaire
Valeur estimée
608 100 $
Unifamiliale · 2 503 $/m² · 242,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 336 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423013916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
55023423013916500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 76 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 734 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 598 289 $ Poids 76 % |
| 2 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 469 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 608 $ Poids 72 % |
| 3 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 633 m · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 712 671 $ Poids 62 % |
| 4 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 45 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 607 662 $ Poids 54 % |
| 5 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 134 105 $ Poids 52 % |
| 6 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 776 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 691 433 $ Poids 46 % |
| 7 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 703 746 $ Poids 9 % |
| 8 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +30 899 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 961 002 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.