Avenue PAQUETTE · Saint-Césaire
Valeur estimée
283 300 $
Autre · terrain 2 079,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,6 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 70 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423018567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
8 600 $
Rôle antérieur
70 200 $
ID provincial
55023423018567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 6 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 60 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2612-2614, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-18 · 107 m · Vendu 520 000 $ (3 746 $/m²) 138,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 69 % |
| 3 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 78 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 143 $ Poids 68 % |
| 4 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 149 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 395 $ Poids 67 % |
| 5 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 229 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 821 $ Poids 66 % |
| 6 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 346 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 170, route 112, Saint-Césaire 2026-04-01 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 653 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 65 % |
| 8 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 334 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 571 $ Poids 62 % |
| 9 | 130, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-03-30 · 566 m · Vendu 287 000 $ (4 362 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 918 $ Poids 58 % |
| 10 | 2520, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-11-20 · 399 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 56 % |
| 11 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 715 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 045 $ Poids 55 % |
| 12 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 209 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.