2510 Place GUILBAULT · Saint-Césaire
Valeur estimée
497 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 066,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,3 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 254 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423023738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
55023423023738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 61 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 271 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 407 737 $ Poids 93 % |
| 2 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 336 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 585 154 $ Poids 84 % |
| 3 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 347 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 485 709 $ Poids 82 % |
| 4 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 559 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 189 062 $ Poids 76 % |
| 5 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 457 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 566 315 $ Poids 74 % |
| 6 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 573 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 389 079 $ Poids 73 % |
| 7 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 645 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge −10 978 $ | 187 466 $ Poids 73 % |
| 8 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 284 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +23 788 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 862 $ Poids 73 % |
| 9 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 588 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −26 396 $ | 703 050 $ Poids 68 % |
| 10 | 1780, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-10-14 · 625 m · Vendu 620 000 $ (5 137 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 238 $ Poids 68 % |
| 11 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 487 m · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 608 768 $ Poids 66 % |
| 12 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 834 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 561 083 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.