171 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
517 600 $
Autre · 2 475 $/m² · 209,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423026289600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
55023423026289600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 65 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 799 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 160 $ Poids 73 % |
| 2 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 301 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 580 678 $ Poids 70 % |
| 3 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 875 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +18 042 $ | 203 276 $ Poids 68 % |
| 4 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 421 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 573 552 $ Poids 55 % |
| 5 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 129 052 $ Poids 54 % |
| 6 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 989 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 660 068 $ Poids 49 % |
| 7 | 1171-1173, De Versailles, Saint-Césaire 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (2 541 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 623 355 $ Poids 43 % |
| 8 | 1027-1029-1031, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 473 $ Poids 41 % |
| 9 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −7 834 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 123 721 $ Poids 40 % |
| 10 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 911 m · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −40 389 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 087 $ Poids 39 % |
| 11 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 218 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +298 $ | 74 349 $ Poids 36 % |
| 12 | 1021-1023-1025, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 542 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.