171 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
502 000 $
Autre · 2 098 $/m² · 239,3 m² · constr. 1971 · terrain 7 171 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 171 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423027165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
66 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
55023423027165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 62 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 346 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 590 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 956 m · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 527 $ Poids 63 % |
| 3 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 873 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +37 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 234 $ Poids 59 % |
| 4 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 373 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +37 178 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 581 679 $ Poids 54 % |
| 5 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 938 m · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −19 358 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 693 009 $ Poids 49 % |
| 6 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 132 999 $ Poids 48 % |
| 7 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 913 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +14 433 $ | 213 392 $ Poids 43 % |
| 8 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 666 848 $ Poids 38 % |
| 9 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 137 592 $ Poids 36 % |
| 10 | 1027-1029-1031, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 835 581 $ Poids 34 % |
| 11 | 1171-1173, De Versailles, Saint-Césaire 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 524 000 $ (2 541 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +42 057 $ · Ajust. âge +31 440 $ | 640 767 $ Poids 31 % |
| 12 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −46 944 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 778 415 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.