2619 Rue GUILLET · Saint-Césaire
Valeur estimée
607 600 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 146,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 483,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 394 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423028293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
413 700 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
55023423028293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 76 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 160 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 460 397 $ Poids 90 % |
| 2 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 639 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −4 441 $ | 140 927 $ Poids 81 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 734 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 798 $ Poids 74 % |
| 4 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 594 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 191 $ Poids 68 % |
| 5 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 248 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 705 156 $ Poids 64 % |
| 6 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 445 290 $ Poids 57 % |
| 7 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 722 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +39 412 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 494 085 $ Poids 51 % |
| 8 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 284 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +67 182 $ · Ajust. âge +52 792 $ | 841 022 $ Poids 49 % |
| 9 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 650 357 $ Poids 49 % |
| 10 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 895 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 478 159 $ Poids 49 % |
| 11 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 921 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 638 277 $ Poids 47 % |
| 12 | 1900, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-04-15 · 822 m · Vendu 60 000 $ (415 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 69 595 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.