2118 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
623 600 $
Autre · 4 636 $/m² · 134,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 048,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423046978400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
55023423046978400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 77 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612-2614, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-06-18 · 334 m · Vendu 520 000 $ (3 746 $/m²) 138,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 539 302 $ Poids 93 % |
| 2 | 1219-1221, Avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-03-26 · 348 m · Vendu 375 000 $ (2 786 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 412 874 $ Poids 90 % |
| 3 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 466 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 467 442 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, route 112, Saint-Césaire 2026-04-01 · 429 m · Vendu 200 000 $ (1 653 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 277 $ Poids 75 % |
| 5 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 618 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +19 032 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 380 $ Poids 73 % |
| 6 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 394 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge +4 441 $ | 143 921 $ Poids 71 % |
| 7 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 222 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +7 451 $ | 222 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 516 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +26 393 $ | 693 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 2528-2530, Avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-06-20 · 222 m · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 564 380 $ Poids 66 % |
| 10 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 927 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +5 208 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 655 333 $ Poids 63 % |
| 11 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 448 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 955 $ Poids 62 % |
| 12 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 532 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +18 297 $ | 224 391 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.