2550 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 145,8 m² · constr. 1972 · terrain 4 316,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 316,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 428 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423047492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
55023423047492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 72 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 424 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 066 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 130 174 $ Poids 89 % |
| 2 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 406 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 423 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 510 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 143 162 $ Poids 83 % |
| 4 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 849 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 431 903 $ Poids 71 % |
| 5 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 754 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 361 $ Poids 61 % |
| 6 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 653 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 464 790 $ Poids 58 % |
| 7 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 486 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 403 $ Poids 57 % |
| 8 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 860 m · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 597 904 $ Poids 57 % |
| 9 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 646 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 434 637 $ Poids 55 % |
| 10 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 988 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 593 625 $ Poids 52 % |
| 11 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 767 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −15 934 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 263 $ Poids 52 % |
| 12 | 1900, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-04-15 · 644 m · Vendu 60 000 $ (415 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 229 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.