2230 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Césaire
Valeur estimée
415 100 $
Unifamiliale · 3 548 $/m² · 117 m² · constr. 1964 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 222 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423052267500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
55023423052267500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 34 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 188 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 469 390 $ Poids 93 % |
| 2 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 337 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 906 $ Poids 88 % |
| 3 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 117 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 566 273 $ Poids 85 % |
| 4 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 76 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 438 $ Poids 83 % |
| 5 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 637 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 179 138 $ Poids 82 % |
| 6 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 644 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 545 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 621 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 182 783 $ Poids 78 % |
| 8 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 138 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 435 375 $ Poids 76 % |
| 9 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 117 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 386 $ Poids 76 % |
| 10 | 1780, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-10-14 · 421 m · Vendu 620 000 $ (5 137 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 605 948 $ Poids 75 % |
| 11 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 606 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 655 439 $ Poids 72 % |
| 12 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 875 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 516 430 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.