2210 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Césaire
Valeur estimée
351 600 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 108,2 m² · constr. 1961 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423052797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
55023423052797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 17 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 145 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +12 532 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 416 362 $ Poids 94 % |
| 2 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 503 398 $ Poids 93 % |
| 3 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 206 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 451 212 $ Poids 86 % |
| 4 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 85 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 62 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 561 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 629 308 $ Poids 81 % |
| 6 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 676 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 522 042 $ Poids 80 % |
| 7 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 106 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 915 $ Poids 79 % |
| 8 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 583 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 173 089 $ Poids 76 % |
| 9 | 1791, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-10-23 · 428 m · Vendu 149 207 $ (1 453 $/m²) 102,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 826 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −14 921 $ | 152 107 $ Poids 74 % |
| 10 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 603 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +26 338 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 391 $ Poids 72 % |
| 11 | 1748, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-05-04 · 477 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 529 357 $ Poids 70 % |
| 12 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 630 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −7 153 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 175 790 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.