2215 Avenue GINGRAS · Saint-Césaire
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 149,1 m² · constr. 2011 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 377 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423053280100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
55023423053280100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 76 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 194 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 006 $ Poids 96 % |
| 2 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 593 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +3 701 $ | 150 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 682 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 689 $ Poids 81 % |
| 4 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 435 m · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 688 424 $ Poids 72 % |
| 5 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 756 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +15 663 $ | 489 102 $ Poids 68 % |
| 6 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 347 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 677 419 $ Poids 66 % |
| 7 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +35 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 750 $ Poids 64 % |
| 8 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 417 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 481 783 $ Poids 62 % |
| 9 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 583 m · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 863 $ Poids 62 % |
| 10 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 882 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 149 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 552 m · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 731 643 $ Poids 60 % |
| 12 | 1900, avenue Viens, Saint-Césaire 2025-04-15 · 219 m · Vendu 60 000 $ (415 $/m²) 144,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 73 414 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.