2110 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
707 800 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 244,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 709,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,9 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 502 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423056318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
55023423056318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 85 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 603 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 600 104 $ Poids 82 % |
| 2 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 943 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 134 536 $ Poids 64 % |
| 3 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 741 m · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 714 679 $ Poids 58 % |
| 4 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 851 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 697 $ Poids 56 % |
| 5 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 452 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +43 544 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 609 445 $ Poids 49 % |
| 6 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 830 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 693 528 $ Poids 43 % |
| 7 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 705 453 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.