2080 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
433 800 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 147,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 107,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 282 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423066236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
55023423066236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 40 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 277 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 130 856 $ Poids 95 % |
| 2 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 384 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 144 588 $ Poids 89 % |
| 3 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 669 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 435 856 $ Poids 81 % |
| 4 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 586 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 425 579 $ Poids 77 % |
| 5 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 488 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 468 854 $ Poids 62 % |
| 6 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 779 m · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 600 819 $ Poids 60 % |
| 7 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 886 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 148 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 862 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 599 291 $ Poids 57 % |
| 9 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 912 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 814 $ Poids 55 % |
| 10 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 791 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 262 257 $ Poids 55 % |
| 11 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 714 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 087 $ Poids 55 % |
| 12 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 669 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −29 307 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 621 270 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.