2074-2076 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
871 700 $
Autre · 2 346 $/m² · 371,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 335,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 809 200 $
Rôle antérieur 1 510 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423066595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
1 479 000 $
Rôle antérieur
1 510 000 $
ID provincial
55023423066595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 94 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge +107 330 $ | 1 282 305 $ Poids 52 % |
| 2 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 534 m · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 1 018 603 $ Poids 46 % |
| 3 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie −26 614 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 762 755 $ Poids 39 % |
| 4 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 976 m · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 787 708 $ Poids 35 % |
| 5 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 988 m · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −34 028 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 414 760 $ Poids 21 % |
| 6 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 997 m · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +171 744 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 156 403 $ Poids 18 % |
| 7 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 526 m · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 755 976 $ Poids 14 % |
| 8 | 1830-1832, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-12-04 · 557 m · Vendu 390 000 $ (1 424 $/m²) 273,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +69 653 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 573 459 $ Poids 13 % |
| 9 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 715 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 884 421 $ Poids 12 % |
| 10 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 712 m · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +170 352 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 027 720 $ Poids 12 % |
| 11 | 1097-1099, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (1 563 $/m²) 283,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 319 $ · Ajust. superficie +69 063 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 642 131 $ Poids 10 % |
| 12 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 817 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +36 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 009 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.