2060 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Césaire
Valeur estimée
388 600 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 135,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 109,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 260 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423072506900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
55023423072506900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 26 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 453 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 583 $ Poids 84 % |
| 2 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 389 m · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 669 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 534 889 $ Poids 76 % |
| 4 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 251 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 609 532 $ Poids 75 % |
| 5 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 543 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 391 $ Poids 75 % |
| 6 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 463 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 392 757 $ Poids 73 % |
| 7 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 470 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge +9 565 $ | 241 111 $ Poids 72 % |
| 8 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 34 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 128 995 $ Poids 70 % |
| 9 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 408 m · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie −17 488 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 575 628 $ Poids 70 % |
| 10 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 413 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 191 581 $ Poids 69 % |
| 11 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 196 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 424 861 $ Poids 68 % |
| 12 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 529 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 124 967 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.