1115 Rue SAINT-LUC · Saint-Césaire
Valeur estimée
486 200 $
Autre · 4 380 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 330 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423073153500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
55023423073153500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 58 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 341 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 456 996 $ Poids 88 % |
| 2 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 274 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 422 411 $ Poids 87 % |
| 3 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 310 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 712 $ Poids 86 % |
| 4 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 459 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −4 262 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 175 014 $ Poids 86 % |
| 5 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 512 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 682 353 $ Poids 82 % |
| 6 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 445 $ Poids 80 % |
| 7 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 715 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 529 465 $ Poids 79 % |
| 8 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 216 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −3 971 $ | 65 621 $ Poids 77 % |
| 9 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 603 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 178 015 $ Poids 75 % |
| 10 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 770 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 540 533 $ Poids 74 % |
| 11 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 259 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 551 933 $ Poids 72 % |
| 12 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 533 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −20 548 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 388 475 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.