2000 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Césaire
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 124 m² · constr. 1969 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 299 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423082375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
55023423082375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 54 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 325 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 183 950 $ Poids 90 % |
| 2 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 325 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 583 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 398 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 483 850 $ Poids 82 % |
| 4 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 623 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 696 $ Poids 81 % |
| 5 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 413 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 539 958 $ Poids 81 % |
| 6 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 583 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 944 $ Poids 80 % |
| 7 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 628 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 546 442 $ Poids 79 % |
| 8 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 690 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 568 $ Poids 76 % |
| 9 | 1780, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-10-14 · 438 m · Vendu 620 000 $ (5 137 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 623 926 $ Poids 75 % |
| 10 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 343 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 552 764 $ Poids 73 % |
| 11 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 341 m · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 565 540 $ Poids 71 % |
| 12 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 727 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 188 346 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.