2035 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
785 900 $
Autre · 1 672 $/m² · 470 m² · constr. 1972 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
470 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 576 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423085426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 500 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
55023423085426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 90 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-13 · 783 m · Vendu 379 500 $ (838 $/m²) 452,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 455 995 $ Poids 51 % |
| 2 | 1293-1299, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-06-18 · 821 m · Vendu 667 500 $ (1 653 $/m²) 403,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +55 119 $ · Ajust. superficie +54 716 $ · Ajust. âge +66 750 $ | 844 085 $ Poids 38 % |
| 3 | 1271-1281, rue Plamondon, Saint-Césaire 2025-12-17 · 892 m · Vendu 1 073 300 $ (2 923 $/m²) 367,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +95 245 $ · Ajust. superficie +150 239 $ · Ajust. âge −96 597 $ | 1 222 186 $ Poids 29 % |
| 4 | 1185, rue Provençal, Saint-Césaire 2025-01-23 · 333 m · Vendu 789 000 $ (2 120 $/m²) 372,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +151 338 $ · Ajust. superficie +103 660 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 1 040 053 $ Poids 25 % |
| 5 | 1330, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2025-02-14 · 773 m · Vendu 620 000 $ (1 613 $/m²) 384,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +69 131 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 867 083 $ Poids 25 % |
| 6 | 1841, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-11-15 · 421 m · Vendu 835 000 $ (1 430 $/m²) 584,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −81 556 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 849 528 $ Poids 16 % |
| 7 | 1060, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2025-12-17 · 904 m · Vendu 726 700 $ (1 187 $/m²) 612,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 487 $ · Ajust. superficie −84 352 $ · Ajust. âge −72 670 $ | 634 165 $ Poids 14 % |
| 8 | 1097-1099, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-11-25 · 990 m · Vendu 442 500 $ (1 563 $/m²) 283,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 319 $ · Ajust. superficie +110 625 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 683 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 977 m · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 646 139 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.