2040 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
395 200 $
Autre · 3 378 $/m² · 117 m² · constr. 1978 · terrain 955 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423086533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
55023423086533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 27 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 514 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 179 138 $ Poids 88 % |
| 2 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 444 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 182 783 $ Poids 85 % |
| 3 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 660 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 469 390 $ Poids 78 % |
| 4 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 681 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 545 371 $ Poids 78 % |
| 5 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 578 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 566 273 $ Poids 73 % |
| 7 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 558 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 438 $ Poids 72 % |
| 8 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 781 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 373 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 120 $ Poids 72 % |
| 9 | 170, route 112, Saint-Césaire 2026-04-01 · 788 m · Vendu 200 000 $ (1 653 $/m²) 121 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 219 814 $ Poids 71 % |
| 10 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 811 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 150 209 $ Poids 69 % |
| 11 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 865 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 183 000 $ Poids 69 % |
| 12 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 812 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 398 581 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.