2034-2036 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
581 100 $
Autre · 3 134 $/m² · 185,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6131
Usage
Maison de courtiers et de négociants en valeurs mobilières et émissions d’obligations
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 486 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423086923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
359 100 $
Rôle antérieur
486 900 $
ID provincial
55023423086923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 73 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 276 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +18 042 $ | 192 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 563 m · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 122 350 $ Poids 76 % |
| 3 | 1360, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-05-12 · 877 m · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 900 m · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 617 678 $ Poids 64 % |
| 5 | 1201-1203, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-07-20 · 978 m · Vendu 475 000 $ (2 728 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 537 915 $ Poids 61 % |
| 6 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 384 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 536 $ Poids 61 % |
| 7 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 156 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge −6 662 $ | 157 589 $ Poids 59 % |
| 8 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 644 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 164 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 1171-1173, De Versailles, Saint-Césaire 2025-06-25 · 423 m · Vendu 524 000 $ (2 541 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 593 241 $ Poids 53 % |
| 10 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 434 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 498 036 $ Poids 52 % |
| 11 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 904 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 007 $ Poids 49 % |
| 12 | 1027-1029-1031, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-12-11 · 643 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −55 550 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 735 442 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.