1167 Avenue PAQUETTE · Saint-Césaire
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 115,6 m² · constr. 2010 · terrain 269,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,8 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423088371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
55023423088371000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 34 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 354 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge +5 589 $ | 205 888 $ Poids 88 % |
| 2 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 636 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 612 220 $ Poids 81 % |
| 3 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 671 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 178 176 $ Poids 81 % |
| 4 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 395 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 984 $ Poids 74 % |
| 5 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 793 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +638 $ · Ajust. âge +18 297 $ | 209 329 $ Poids 74 % |
| 6 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 802 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 521 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 694 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 592 023 $ Poids 68 % |
| 8 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 722 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −16 969 $ · Ajust. âge +20 528 $ | 642 105 $ Poids 66 % |
| 9 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 905 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 149 400 $ Poids 66 % |
| 10 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 895 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 030 $ Poids 65 % |
| 11 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 729 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 581 579 $ Poids 63 % |
| 12 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 742 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +28 521 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 500 938 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.