1210-1220 Rue JACQUES-CARTIER · Saint-Césaire
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 110,1 m² · constr. 1955 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 258 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423093581700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
55023423093581700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 25 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 224 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 174 395 $ Poids 90 % |
| 2 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 400 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 634 950 $ Poids 86 % |
| 3 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 469 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +16 637 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 420 467 $ Poids 83 % |
| 4 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 533 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 455 137 $ Poids 80 % |
| 5 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 535 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 361 $ Poids 80 % |
| 6 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 612 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 475 751 $ Poids 80 % |
| 7 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 647 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −867 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 146 223 $ Poids 80 % |
| 8 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 473 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 346 $ Poids 74 % |
| 9 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 448 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 068 $ Poids 74 % |
| 10 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 456 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −6 108 $ | 63 204 $ Poids 73 % |
| 11 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 575 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 822 $ Poids 71 % |
| 12 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 366 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 735 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.