2030 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
768 100 $
Autre · 2 743 $/m² · 280 m² · constr. 2007 · terrain 2 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,6 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 319 800 $
Rôle antérieur 1 118 800 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423096384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 300 $
Valeur bâtiment
815 500 $
Rôle antérieur
1 118 800 $
ID provincial
55023423096384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 89 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 718 m · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 004 991 $ Poids 75 % |
| 2 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 353 m · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 246 $ Poids 72 % |
| 3 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 582 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +13 948 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 150 549 $ Poids 55 % |
| 4 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 751 m · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 867 371 $ Poids 51 % |
| 5 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 957 m · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +44 984 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 735 425 $ Poids 50 % |
| 6 | 1830-1832, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-12-04 · 415 m · Vendu 390 000 $ (1 424 $/m²) 273,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 508 222 $ Poids 43 % |
| 7 | 1097-1099, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-11-25 · 975 m · Vendu 442 500 $ (1 563 $/m²) 283,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 319 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 570 569 $ Poids 30 % |
| 8 | 1412, Avenue de l' Union, Saint-Césaire 2024-05-27 · 572 m · Vendu 330 000 $ (1 180 $/m²) 279,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 478 $ Poids 24 % |
| 9 | 1280, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2024-06-17 · 718 m · Vendu 455 000 $ (1 710 $/m²) 266,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 596 905 $ Poids 23 % |
| 10 | 123-A et 123-B, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 233 $/m²) 225,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +87 613 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 900 643 $ Poids 22 % |
| 11 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −6 521 $ | 100 990 $ Poids 21 % |
| 12 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 933 m · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 430 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.