1150 Avenue PAQUETTE · Saint-Césaire
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 183,4 m² · constr. 2005 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 386 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423098676000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
55023423098676000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 78 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 121 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −740 $ | 162 538 $ Poids 62 % |
| 2 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 622 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 571 $ Poids 58 % |
| 3 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 753 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 163 409 $ Poids 54 % |
| 4 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 576 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 317 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 495 317 $ Poids 52 % |
| 5 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 752 658 $ Poids 45 % |
| 6 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 981 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 792 329 $ Poids 41 % |
| 7 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 955 m · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 75 533 $ Poids 39 % |
| 8 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 924 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 582 732 $ Poids 36 % |
| 9 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 490 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 756 187 $ Poids 32 % |
| 10 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 982 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −45 629 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 685 620 $ Poids 32 % |
| 11 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 802 $ Poids 31 % |
| 12 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 821 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +62 903 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 638 843 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.