213 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 143 m² · constr. 1984 · terrain 1 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,4 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423100151800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
55023423100151800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 62 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 124 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 418 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 882 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 128 812 $ Poids 66 % |
| 3 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 567 m · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −11 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 456 $ Poids 65 % |
| 4 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 159 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 647 769 $ Poids 58 % |
| 5 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 150 810 $ Poids 56 % |
| 6 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 162 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +57 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 478 $ Poids 56 % |
| 7 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 54 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 209 208 $ Poids 52 % |
| 8 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 491 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 203 447 $ Poids 50 % |
| 9 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 930 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 454 822 $ Poids 49 % |
| 10 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 630 122 $ Poids 42 % |
| 11 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 999 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −55 717 $ | 631 345 $ Poids 41 % |
| 12 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 397 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.