218 Rue LETOURNEAU · Saint-Césaire
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 127,1 m² · constr. 1991 · terrain 884,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 900 $
Rôle antérieur 323 500 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423100651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
55023423100651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 65 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 91 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −29 087 $ | 408 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 22 m · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +9 802 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 202 941 $ Poids 84 % |
| 3 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 440 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge −12 109 $ | 197 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 183 m · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +14 357 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 758 502 $ Poids 77 % |
| 5 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 223 m · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 586 847 $ Poids 75 % |
| 6 | 1701, chemin Saint-François, Saint-Césaire 2026-04-22 · 912 m · Vendu 415 000 $ (3 369 $/m²) 123,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 442 567 $ Poids 66 % |
| 7 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 968 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 613 872 $ Poids 57 % |
| 8 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2025-07-16 · 223 m · Vendu 565 000 $ (5 095 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 593 701 $ Poids 55 % |
| 9 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 499 814 $ Poids 53 % |
| 10 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 914 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 568 018 $ Poids 50 % |
| 11 | 1892, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (5 050 $/m²) 120,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 614 323 $ Poids 40 % |
| 12 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 186 081 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.