143 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 223,7 m² · constr. 1850 · terrain 4 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 804,8 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 100 $
Rôle antérieur 447 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432844101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
55023432844101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 84 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 0 m · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 104 $ Poids 52 % |
| 2 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 643 510 $ Poids 24 % |
| 3 | 180, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (4 391 $/m²) 250,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −58 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 028 $ Poids 23 % |
| 4 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 128 207 $ Poids 21 % |
| 5 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 951 $ Poids 18 % |
| 6 | 149, Rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Césaire 2024-05-15 · 70 m · Vendu 560 000 $ (2 968 $/m²) 188,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 659 960 $ Poids 18 % |
| 7 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −41 728 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 670 640 $ Poids 16 % |
| 8 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 527 042 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.