Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
402 300 $
Autre · 1 494 $/m² · 269,2 m² · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
—
CUBF
6612
Usage
Service de construction non résidentielle, industrielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 100 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432859976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
51 900 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
55023432859976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 30 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 601 $ Poids 35 % |
| 2 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 645 $ Poids 33 % |
| 3 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +23 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 384 $ Poids 32 % |
| 4 | 1003, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 306 $/m²) 267,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 639 $ Poids 29 % |
| 5 | 1097-1099, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2024-11-25 · 970 m · Vendu 442 500 $ (1 563 $/m²) 283,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +86 319 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 881 $ Poids 29 % |
| 6 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 586 m · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +73 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 327 $ Poids 28 % |
| 7 | 111-113, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 208 000 $ (946 $/m²) 219,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie +23 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 439 $ Poids 25 % |
| 8 | 1830-1832, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 424 $/m²) 273,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 530 $ Poids 20 % |
| 9 | 1280, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 710 $/m²) 266,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +84 521 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 172 $ Poids 15 % |
| 10 | 1412, Avenue de l' Union, Saint-Césaire 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 180 $/m²) 279,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 107 $ Poids 12 % |
| 11 | 180, Rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 391 $/m²) 250,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +41 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 154 929 $ Poids 12 % |
| 12 | 1015-1017, Avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 338 $/m²) 299 m² · constr. 1930 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 205 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.