1720 Carré GIROUX · Saint-Césaire
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 185 m² · constr. 1985 · terrain 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 324 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432909672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
55023432909672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 71 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 476 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +10 792 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 164 063 $ Poids 60 % |
| 2 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 506 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 843 $ Poids 59 % |
| 3 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 441 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 492 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 492 $ Poids 53 % |
| 4 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 264 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 624 013 $ Poids 50 % |
| 5 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 895 m · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −43 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 190 $ Poids 46 % |
| 6 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 755 545 $ Poids 45 % |
| 7 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 891 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 149 252 $ Poids 42 % |
| 8 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 563 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +63 129 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 326 $ Poids 39 % |
| 9 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −3 592 $ | 815 032 $ Poids 38 % |
| 10 | 1769, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-02-03 · 353 m · Vendu 586 000 $ (3 754 $/m²) 156,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 594 $ · Ajust. superficie +54 245 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 697 099 $ Poids 35 % |
| 11 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 030 $ Poids 35 % |
| 12 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 549 994 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.