110 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE N · Saint-Césaire
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 120,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 944,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 350 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432956969100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
55023432956969100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 72 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 359 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 557 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 941 $ Poids 83 % |
| 4 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 141 $ Poids 83 % |
| 5 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 688 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 181 819 $ Poids 79 % |
| 6 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 642 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 152 463 $ Poids 73 % |
| 7 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 695 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −23 125 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 622 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +39 492 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 794 819 $ Poids 65 % |
| 9 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 920 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −18 097 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 603 530 $ Poids 61 % |
| 10 | 1520, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-08-29 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 364 $ Poids 61 % |
| 11 | 1375, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-05-14 · 553 m · Vendu 495 000 $ (4 170 $/m²) 118,7 m² Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 822 $ Poids 57 % |
| 12 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 703 m · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −27 805 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 669 902 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.