1410 Rue MOULIN · Saint-Césaire
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 129,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 139,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,3 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 244 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
432959521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
55023432959521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 32 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 109 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 759 $ Poids 95 % |
| 2 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 209 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 528 143 $ Poids 94 % |
| 3 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 332 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 329 $ Poids 85 % |
| 4 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 331 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 539 541 $ Poids 81 % |
| 5 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 700 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 522 895 $ Poids 78 % |
| 6 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 634 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 534 291 $ Poids 77 % |
| 7 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 500 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 187 525 $ Poids 77 % |
| 8 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 410 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 238 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 617 m · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 074 $ Poids 68 % |
| 10 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 424 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 157 258 $ Poids 66 % |
| 11 | 1360, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-05-21 · 446 m · Vendu 555 000 $ (4 266 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 563 827 $ Poids 61 % |
| 12 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 636 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 395 598 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.