1180 Rue PROVENCAL · Saint-Césaire
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 2 422 $/m² · 159,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919,7 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 262 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433003517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
55023433003517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 25 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 339 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 028 $ Poids 94 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 162 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 405 427 $ Poids 94 % |
| 3 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 455 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 136 842 $ Poids 88 % |
| 4 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 378 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 153 639 $ Poids 87 % |
| 5 | 1736, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-07-17 · 540 m · Vendu 500 000 $ (3 427 $/m²) 145,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 683 $ Poids 57 % |
| 6 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 643 m · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 626 426 $ Poids 57 % |
| 7 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 130 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge −16 280 $ | 439 877 $ Poids 56 % |
| 8 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 684 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 895 $ Poids 56 % |
| 9 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 295 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −1 063 $ | 249 551 $ Poids 54 % |
| 10 | 1521, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-05-23 · 506 m · Vendu 510 000 $ (3 517 $/m²) 145 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 530 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +57 292 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 416 $ Poids 51 % |
| 12 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 872 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 601 396 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.