1120-1130 Rue PROVENCAL · Saint-Césaire
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 205,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,9 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 324 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433004627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
55023433004627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 49 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 377 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 122 646 $ Poids 67 % |
| 2 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 633 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 936 $ Poids 58 % |
| 4 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 900 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 509 347 $ Poids 51 % |
| 5 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 856 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +61 872 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 715 454 $ Poids 36 % |
| 6 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −51 466 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 546 755 $ Poids 30 % |
| 7 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 83 310 $ Poids 28 % |
| 8 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 477 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 726 327 $ Poids 25 % |
| 9 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 001 $ · Ajust. âge −5 952 $ | 67 490 $ Poids 24 % |
| 10 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 558 m · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 607 443 $ Poids 21 % |
| 11 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +77 285 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 790 513 $ Poids 14 % |
| 12 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +88 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 256 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.