1008 Rue PROVENCAL · Saint-Césaire
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 117,1 m² · constr. 1967 · terrain 632,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433005673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
55023433005673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 35 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 321 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −69 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 179 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 544 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 575 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +3 178 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 150 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 137 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 207 943 $ Poids 79 % |
| 5 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 773 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 524 839 $ Poids 76 % |
| 6 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 679 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 182 863 $ Poids 76 % |
| 7 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 735 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 469 597 $ Poids 75 % |
| 8 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 610 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge −54 315 $ | 665 320 $ Poids 71 % |
| 9 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 541 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 511 058 $ Poids 71 % |
| 10 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 655 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 566 512 $ Poids 71 % |
| 11 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 604 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −24 400 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 516 665 $ Poids 69 % |
| 12 | 2024, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-10-27 · 655 m · Vendu 535 000 $ (4 664 $/m²) 114,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 672 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.