2015 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
765 900 $
Autre · 3 613 $/m² · 212 m² · constr. 2004 · terrain 1 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
790 100 $
Rôle antérieur 622 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433005685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
611 100 $
Rôle antérieur
622 400 $
ID provincial
55023433005685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 89 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 144 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +18 042 $ | 204 594 $ Poids 93 % |
| 2 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 394 m · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 129 872 $ Poids 89 % |
| 3 | 1027-1029-1031, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-12-11 · 470 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 861 $ Poids 79 % |
| 4 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 427 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −11 532 $ | 127 495 $ Poids 75 % |
| 5 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 714 m · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 200 $ Poids 72 % |
| 6 | 1021-1023-1025, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-08-26 · 488 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 783 930 $ Poids 69 % |
| 7 | 1171-1173, De Versailles, Saint-Césaire 2025-06-25 · 246 m · Vendu 524 000 $ (2 541 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 627 039 $ Poids 68 % |
| 8 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 244 m · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 202 $ Poids 61 % |
| 9 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 714 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 725 206 $ Poids 60 % |
| 10 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 987 m · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 250 $ Poids 57 % |
| 11 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 488 $ Poids 57 % |
| 12 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 916 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 145 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.