1101 Avenue PAQUETTE · Saint-Césaire
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 156,5 m² · constr. 2002 · terrain 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 355 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433007527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
55023433007527300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 73 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 183 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 147 225 $ Poids 97 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 463 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 458 749 $ Poids 88 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 587 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 580 $ Poids 86 % |
| 4 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 633 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 152 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 491 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 492 509 $ Poids 54 % |
| 6 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 573 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +56 815 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 441 $ Poids 52 % |
| 7 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 723 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 579 707 $ Poids 52 % |
| 8 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 964 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 481 076 $ Poids 50 % |
| 9 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 677 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 269 525 $ Poids 49 % |
| 10 | 1784, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-09-17 · 986 m · Vendu 597 500 $ (4 164 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 366 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 676 943 $ Poids 46 % |
| 11 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 730 670 $ Poids 46 % |
| 12 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 919 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 704 135 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.