1126 Avenue PAQUETTE · Saint-Césaire
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 131,8 m² · constr. 2019 · terrain 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 248 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433008655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
55023433008655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 47 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 588 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 626 466 $ Poids 83 % |
| 2 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 636 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 189 312 $ Poids 68 % |
| 3 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 206 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 147 789 $ Poids 67 % |
| 4 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 897 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 574 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +13 972 $ | 227 146 $ Poids 66 % |
| 6 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 765 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +16 716 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 210 $ Poids 66 % |
| 7 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 428 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 057 $ Poids 65 % |
| 8 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 967 m · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 478 685 $ Poids 63 % |
| 9 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 535 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 425 171 $ Poids 63 % |
| 10 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 266 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 499 $ Poids 62 % |
| 11 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 752 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 250 223 $ Poids 61 % |
| 12 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 649 708 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.