1360 Rue VERSAILLES · Saint-Césaire
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 130,1 m² · constr. 1976 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 309 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433010459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
55023433010459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 66 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 237 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 566 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 333 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 571 916 $ Poids 88 % |
| 3 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 129 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 188 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 540 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 410 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 672 $ Poids 82 % |
| 6 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 333 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 579 798 $ Poids 79 % |
| 7 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 687 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 562 939 $ Poids 79 % |
| 8 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 269 m · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 599 370 $ Poids 79 % |
| 9 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 50 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 248 895 $ Poids 77 % |
| 10 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 621 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 597 582 $ Poids 71 % |
| 11 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 364 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 422 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 1360, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-05-21 · 0 m · Vendu 555 000 $ (4 266 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.