1350 Rue VERSAILLES · Saint-Césaire
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 134,3 m² · constr. 1965 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 243 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433011471900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
55023433011471900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 27 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 246 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 573 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 546 387 $ Poids 91 % |
| 2 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 351 m · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 792 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 416 $ Poids 88 % |
| 3 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 47 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge +14 879 $ | 245 800 $ Poids 80 % |
| 4 | 1744, Carré Giroux, Saint-Césaire 2025-10-10 · 285 m · Vendu 585 000 $ (4 379 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 240 $ Poids 79 % |
| 5 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 546 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 782 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 574 $ Poids 78 % |
| 6 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 669 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 541 802 $ Poids 78 % |
| 7 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 227 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 430 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 401 920 $ Poids 76 % |
| 8 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 106 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 191 031 $ Poids 76 % |
| 9 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 401 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 941 $ Poids 75 % |
| 10 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 355 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 905 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 559 655 $ Poids 71 % |
| 11 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 266 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie −8 842 $ · Ajust. âge +14 245 $ | 433 876 $ Poids 67 % |
| 12 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 340 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 408 151 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.