1051 Rue PROVENCAL · Saint-Césaire
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 108,6 m² · constr. 1994 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433014125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
55023433014125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 53 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 233 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 173 364 $ Poids 87 % |
| 2 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 508 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 145 356 $ Poids 85 % |
| 3 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 537 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 726 346 $ Poids 82 % |
| 4 | 2001, Carré Édouard, Saint-Césaire 2026-06-18 · 664 m · Vendu 442 500 $ (4 321 $/m²) 102,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 450 413 $ Poids 77 % |
| 5 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 686 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 260 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 578 515 $ Poids 74 % |
| 6 | 2036, carré Edouard, Saint-Césaire 2026-06-01 · 720 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 520 492 $ Poids 74 % |
| 7 | 1725, Carré Giroux, Saint-Césaire 2026-06-26 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 923 $/m²) 97,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 323 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 534 976 $ Poids 72 % |
| 8 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 172 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 576 $ Poids 72 % |
| 9 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 466 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 583 $ Poids 72 % |
| 10 | 2217, avenue Gingras, Saint-Césaire 2026-03-31 · 627 m · Vendu 61 085 $ (620 $/m²) 98,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 665 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +916 $ | 69 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 1520, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2025-08-29 · 488 m · Vendu 350 000 $ (3 217 $/m²) 108,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 580 $ Poids 70 % |
| 12 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 730 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie −14 666 $ · Ajust. âge −31 070 $ | 468 768 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.