1007 Rue PROVENCAL · Saint-Césaire
Valeur estimée
887 900 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 314,9 m² · constr. 1984 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 200 $
Rôle antérieur 570 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433015175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
522 400 $
Rôle antérieur
570 000 $
ID provincial
55023433015175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 94 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 391 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie +24 671 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 156 226 $ Poids 32 % |
| 2 | 1782, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-12 · 756 m · Vendu 725 000 $ (2 868 $/m²) 252,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +89 048 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 834 040 $ Poids 32 % |
| 3 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +90 227 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 707 528 $ Poids 24 % |
| 4 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 105 178 $ Poids 13 % |
| 5 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 729 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +151 099 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 815 147 $ Poids 12 % |
| 6 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 070 $ Poids 11 % |
| 7 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 964 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +133 432 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 712 708 $ Poids 8 % |
| 8 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 483 m · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +116 437 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 804 906 $ Poids 5 % |
| 9 | 143, rang du Haut-de-la-Rivière Nord, Saint-Césaire 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 720 000 $ (3 219 $/m²) 223,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +146 768 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 076 872 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.