2009 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 206,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 398 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433015434000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
55023433015434000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 77 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 364 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 122 953 $ Poids 69 % |
| 2 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 730 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 653 128 $ Poids 59 % |
| 3 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −11 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 428 $ Poids 53 % |
| 4 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 989 m · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 574 820 $ Poids 47 % |
| 5 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 777 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 791 418 $ Poids 37 % |
| 6 | 512, rue Larose, Saint-Césaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 93 153 $ (400 $/m²) 232,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 915 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −9 315 $ | 83 511 $ Poids 31 % |
| 7 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 567 131 $ Poids 29 % |
| 8 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 370 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 731 154 $ Poids 26 % |
| 9 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 616 $ Poids 22 % |
| 10 | 1010, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2024-04-26 · 459 m · Vendu 535 000 $ (2 438 $/m²) 219,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 672 862 $ Poids 22 % |
| 11 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +79 409 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 857 302 $ Poids 14 % |
| 12 | 164, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +91 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 500 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.