2003 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
464 300 $
Autre · 2 161 $/m² · 214,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 251 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433015723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
55023433015723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 51 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 169 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 870 $ Poids 90 % |
| 2 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 334 m · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 130 692 $ Poids 89 % |
| 3 | 1027-1029-1031, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-12-11 · 370 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 1217, rue Saint-Charles, Saint-Césaire 2026-05-20 · 346 m · Vendu 144 153 $ (614 $/m²) 234,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 818 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 125 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 608 m · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 1021-1023-1025, Avenue Nadeau, Saint-Césaire 2025-08-26 · 388 m · Vendu 800 000 $ (3 716 $/m²) 215,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −743 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 318 $ Poids 72 % |
| 7 | 1171-1173, De Versailles, Saint-Césaire 2025-06-25 · 186 m · Vendu 524 000 $ (2 541 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 567 844 $ Poids 68 % |
| 8 | 1218-1222, 1811, rue Provençal, avenue de l'Union, Saint-Césaire 2026-03-26 · 254 m · Vendu 530 000 $ (2 148 $/m²) 246,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 576 067 $ Poids 65 % |
| 9 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 882 m · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 457 $ Poids 61 % |
| 10 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 742 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 345 $ Poids 59 % |
| 11 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 816 $ Poids 53 % |
| 12 | 111-113, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 208 000 $ (946 $/m²) 219,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 065 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 207 147 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.