2002 Route 112 · Saint-Césaire
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 116,5 m² · constr. 1955 · terrain 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 900 $
Rôle antérieur 215 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433016771000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
55023433016771000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 15 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-10 · 388 m · Vendu 161 131 $ (1 375 $/m²) 117,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 032 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +16 113 $ | 178 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 1260, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-03-31 · 509 m · Vendu 360 000 $ (2 985 $/m²) 120,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 374 $ Poids 84 % |
| 3 | 1150, rue St-Jean, Saint-Césaire 2026-04-09 · 511 m · Vendu 128 958 $ (1 156 $/m²) 111,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 235 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge +12 896 $ | 149 920 $ Poids 83 % |
| 4 | 2002, Route 112, Saint-Césaire 2025-09-16 · 0 m · Vendu 180 000 $ (1 545 $/m²) 116,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 80 % |
| 5 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 424 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 271 $ Poids 74 % |
| 6 | 1037, Avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-07-21 · 835 m · Vendu 545 000 $ (4 682 $/m²) 116,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 490 734 $ Poids 73 % |
| 7 | 2538, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-02-19 · 741 m · Vendu 186 287 $ (1 589 $/m²) 117,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 284 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge −18 629 $ | 182 386 $ Poids 73 % |
| 8 | 1728, carré Giroux, Saint-Césaire 2026-02-24 · 706 m · Vendu 639 000 $ (5 939 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 427 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 653 954 $ Poids 68 % |
| 9 | 1924, Avenue Viens, Saint-Césaire 2026-03-16 · 872 m · Vendu 478 000 $ (4 131 $/m²) 115,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 468 357 $ Poids 68 % |
| 10 | 1031, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-05-22 · 834 m · Vendu 380 000 $ (3 065 $/m²) 124 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 300 $ Poids 67 % |
| 11 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 633 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 483 945 $ Poids 67 % |
| 12 | 2005, Carré Édouard, Saint-Césaire 2025-12-18 · 792 m · Vendu 586 500 $ (4 780 $/m²) 122,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 046 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 565 078 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.