1114 Avenue PAQUETTE · Saint-Césaire
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 144,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 357 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433018093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
55023433018093500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 68 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 242 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 129 396 $ Poids 93 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 510 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 442 028 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 670 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 147 639 $ Poids 74 % |
| 4 | 1009, avenue Nadeau, Saint-Césaire 2026-04-28 · 544 m · Vendu 545 000 $ (4 208 $/m²) 129,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +30 932 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 600 784 $ Poids 72 % |
| 5 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 660 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 147 385 $ Poids 65 % |
| 6 | 1230, rue Jacques-Cartier, Saint-Césaire 2025-07-02 · 567 m · Vendu 407 000 $ (2 899 $/m²) 140,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 473 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 474 681 $ Poids 61 % |
| 7 | 1349, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-09-18 · 731 m · Vendu 212 554 $ (1 563 $/m²) 136 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 696 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 259 913 $ Poids 60 % |
| 8 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 420 669 $ Poids 59 % |
| 9 | 1013, rue de Versailles, Saint-Césaire 2025-06-27 · 400 m · Vendu 365 000 $ (2 776 $/m²) 131,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 447 441 $ Poids 58 % |
| 10 | 1508, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-04-01 · 869 m · Vendu 525 000 $ (4 067 $/m²) 129,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +30 703 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 603 267 $ Poids 57 % |
| 11 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 679 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 548 067 $ Poids 53 % |
| 12 | 1732, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 167 $/m²) 132 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 609 541 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.