1230-1232 Rue VIMY · Saint-Césaire
Valeur estimée
331 900 $
Autre · 1 847 $/m² · 179,7 m² · constr. 1970 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 139 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433022334300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
55023433022334300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
444 750 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 14 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Saint-Georges, Saint-Césaire 2026-05-12 · 362 m · Vendu 460 000 $ (2 608 $/m²) 176,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 103 $ Poids 92 % |
| 2 | 1201-1203, avenue du Frère-André, Saint-Césaire 2026-07-20 · 462 m · Vendu 475 000 $ (2 728 $/m²) 174,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 139 $ Poids 89 % |
| 3 | 1148-1150, rue Provençal, Saint-Césaire 2026-07-21 · 242 m · Vendu 180 417 $ (909 $/m²) 198,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +13 531 $ | 185 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 1590, avenue Saint-Paul, Saint-Césaire 2026-06-17 · 47 m · Vendu 114 135 $ (566 $/m²) 201,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +1 439 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +11 414 $ | 120 738 $ Poids 78 % |
| 5 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 176 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 161 896 $ Poids 73 % |
| 6 | 1007-1009, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2026-05-22 · 588 m · Vendu 570 000 $ (2 896 $/m²) 196,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 609 424 $ Poids 73 % |
| 7 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 513 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 158 034 $ Poids 66 % |
| 8 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 95 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 287 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 473 887 $ Poids 65 % |
| 9 | 901, rue du Pont, Saint-Césaire 2026-03-30 · 833 m · Vendu 300 000 $ (1 522 $/m²) 197,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 669 $ Poids 60 % |
| 10 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 719 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 699 634 $ Poids 59 % |
| 11 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 653 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge −14 804 $ | 146 673 $ Poids 57 % |
| 12 | 1171-1173, De Versailles, Saint-Césaire 2025-06-25 · 113 m · Vendu 524 000 $ (2 541 $/m²) 206,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 270 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge +28 820 $ | 562 419 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.