1560-1564 Avenue SAINT-PAUL · Saint-Césaire
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 182,6 m² · constr. 2019 · terrain 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 363 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
433022931600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
55023433022931600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Césaire
Vaut plus que 84 % des 2 366 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue Saint-François-Xavier, Saint-Césaire 2026-02-04 · 122 m · Vendu 129 666 $ (818 $/m²) 158,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +10 638 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +12 967 $ | 163 082 $ Poids 69 % |
| 2 | 1698, rue de l'Union, Saint-Césaire 2026-07-02 · 146 m · Vendu 410 000 $ (2 719 $/m²) 150,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 229 $ Poids 61 % |
| 3 | 1125, rue Saint-Luc, Saint-Césaire 2026-08-04 · 574 m · Vendu 150 000 $ (966 $/m²) 155,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 184 $ Poids 60 % |
| 4 | 951, route 112, Saint-Césaire 2025-08-25 · 673 m · Vendu 618 000 $ (3 608 $/m²) 171,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 032 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 751 215 $ Poids 59 % |
| 5 | 1212, avenue Cécile, Saint-Césaire 2026-07-20 · 709 m · Vendu 148 045 $ (973 $/m²) 152,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 172 511 $ Poids 51 % |
| 6 | 1754, Carré René, Saint-Césaire 2025-08-11 · 585 m · Vendu 640 000 $ (2 992 $/m²) 213,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −46 826 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 710 023 $ Poids 41 % |
| 7 | 1824, Carré Royer, Saint-Césaire 2025-06-26 · 828 m · Vendu 620 000 $ (4 034 $/m²) 153,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +58 289 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 769 786 $ Poids 35 % |
| 8 | 156, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 718 500 $ (4 246 $/m²) 169,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie +28 451 $ · Ajust. âge +71 850 $ | 885 379 $ Poids 34 % |
| 9 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −47 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 608 $ Poids 33 % |
| 10 | 965, rue Notre-Dame, Saint-Césaire 2025-05-29 · 672 m · Vendu 565 000 $ (3 767 $/m²) 150 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +61 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 887 $ Poids 33 % |
| 11 | 1056, avenue Cécile, Saint-Césaire 2024-08-23 · 558 m · Vendu 620 000 $ (3 454 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +123 251 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 798 205 $ Poids 31 % |
| 12 | 1769, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2025-02-03 · 691 m · Vendu 586 000 $ (3 754 $/m²) 156,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 594 $ · Ajust. superficie +49 741 $ · Ajust. âge +46 880 $ | 792 214 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.